Калькулятор налога со сдачи квартиры

Когда применяется ставка 7 %

• Наймодатель — физическое лицо, которое не занимается предпринимательской деятельностью.
• Недвижимость передаётся во владение и/или пользование: имущественный наем, аренда, узуфрукт, суперфиций.
• Наниматель — лицо, которое не относится к выплачивающим лицам по ст. 90 Налогового кодекса (например, другое физическое лицо), либо лицо, указанное в ст. 54 (дипломатические и консульские представительства, международные организации и их персонал).

Когда этот расчёт не подходит

• Наниматель — лицо, указанное в ст. 90 (например, организация или индивидуальный предприниматель): оно удерживает налог 12 % у источника выплаты по ч. (3) ст. 90¹. Этот случай калькулятор не рассчитывает.
• Наймодатель — предприниматель, компания или лицо с иным налоговым режимом: ставка 7 % на них автоматически не распространяется.
• Неполный месяц, досрочное расторжение и изменение платы — по правилам Государственной налоговой службы.

Сроки

• Зарегистрировать договор в Государственной налоговой службе — в течение 7 дней со дня заключения договора.
• Уплатить налог — ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца.
• Если недвижимость передана после 25-го числа, за этот месяц налог уплачивается не позднее 25-го числа следующего месяца.
• Если договор не зарегистрирован и налог не уплачен, ГНС оценивает доход косвенными методами (ст. 189 и 225 Налогового кодекса).

Нужен сам договор? Составьте его в генераторе договора аренды квартиры.